Vanhoissa rakennuksissa voi olla materiaaleja, jotka näyttävät tavallisilta mutta saattavat sisältää asbestia. Kysymys nousee usein esiin ennen remonttia, purkutöitä tai silloin, kun seinästä, lattiasta, putkieristeestä tai julkisivusta löytyy epäilyttävää vanhaa materiaalia.
Asbestin tunnistaminen on tärkeää, koska väärä purkutapa voi levittää pölyä sisäilmaan ja aiheuttaa terveys- sekä lisäkustannusriskejä. Tavallisia tilanteita ovat esimerkiksi muovimaton poisto, kylpyhuoneremontti, keittiöremontti, putkiremontti, vanhan mineriittilevyn purku sekä vanhojen laattojen ja tasoitteiden irrottaminen.
Lyhyt vastaus
Asbestia ei voi tunnistaa varmasti silmämääräisesti.
Rakennusvuosi, materiaalin tyyppi ja aiemmat remontit voivat antaa riskivihjeitä, mutta ne eivät vielä todista, sisältääkö materiaali asbestia.
Varmuus saadaan vain asbestikartoituksella ja tarvittaessa laboratorioanalyysillä.
Jos materiaalia epäillään asbestipitoiseksi, sitä ei pidä repiä, hioa, porata, piikata tai purkaa itse.
Voiko asbestin tunnistaa itse?
Asbestia ei voi tunnistaa varmuudella itse. Se ei yleensä haise, näytä tai tunnu sellaiselta, että tavallinen asukas voisi päätellä materiaalin olevan asbestipitoinen.
Silmämääräinen arvio voi antaa vain vihjeitä. Esimerkiksi vanha muovimatto, mineriittilevy, putkieriste tai laattaliima voi herättää epäilyn, mutta saman näköinen materiaali voi olla myös asbestiton. Siksi pelkän ulkonäön perusteella ei kannata tehdä johtopäätöksiä.
Jos epäilet asbestia, tärkeintä on keskeyttää pölyä aiheuttavat työt ja selvittää asia ennen kuin materiaalia käsitellään lisää.
Rakennusvuosi kertoo riskistä
Rakennuksen valmistumisvuosi ja remonttihistoria ovat usein ensimmäisiä riskivihjeitä. Asbestia käytettiin Suomessa rakennuksissa vuosina 1910–1994 monissa rakennusmateriaaleissa, erityisesti vanhemmissa kohteissa. Riski on syytä huomioida etenkin ennen 1990-luvun puoliväliä rakennetuissa tai remontoiduissa rakennuksissa. Asbestin käyttöä rajoitettiin jo 1970-luvun lopulta alkaen ennen täyskieltoa 1.1.1994.
Erityisen tarkkana kannattaa olla, jos kohde on rakennettu tai remontoitu 1960–1980-luvuilla. Tuolloin asbestin käyttö oli laajaa, ja etenkin ennen vuotta 1970 rakennetuissa kohteissa sitä saatettiin käyttää esimerkiksi lattiamateriaaleissa, tasoitteissa, laasteissa, putkieristeissä ja julkisivulevyissä.
Rakennusvuosi ei silti yksin riitä varmaksi vastaukseksi. Myös myöhemmät remontit vaikuttavat tilanteeseen. Vanha asbestipitoinen materiaali on voitu poistaa, jättää rakenteisiin tai peittää uuden materiaalin alle, vaikka sen terveysriskeistä oli tietoa jo kauan ennen laajaa rakentamiskäyttöä.
Hyödyllisiä tietoja ovat esimerkiksi:
- rakennuksen valmistumisvuosi
- aiempien remonttien ajankohdat
- taloyhtiön remonttiasiakirjat
- isännöitsijäntodistus
- rakennuslupa-asiakirjat
- mahdolliset aiemmat asbestikartoitukset
Materiaalit, joissa asbestia voi esiintyä
Asbestia voi esiintyä monissa rakennusmateriaaleissa, eikä lista ole koskaan täysin varma ilman kohdekohtaista kartoitusta. Epäily kannattaa ottaa vakavasti erityisesti silloin, kun materiaali on vanhaa ja sitä ollaan purkamassa, sillä vanhoissa kohteissa sekä rakenteet että pintamateriaalit voivat olla asbestipitoisia.
Asbestia voi löytyä esimerkiksi seuraavista materiaaleista:
- muovimatot ja vinyylilaatat
- muovimattojen pohjakerrokset
- mustat liimat ja kiinnitysaineet
- lattiatasoitteet
- laattaliimat ja saumalaastit
- vedeneristeet
- putkieristeet
- pannuhuoneiden ja teknisten tilojen eristeet
- mineriitti- ja sementtikuitulevyt
- julkisivu- ja kattomateriaalit
- vanhat palonsuoja- ja lämmöneristemateriaalit
Epäily ei tarkoita automaattisesti, että materiaali sisältää asbestia. Se tarkoittaa, että materiaalia ei pidä käsitellä pölyävästi ennen asian selvittämistä. Näin on esimerkiksi silloin, kun vanhan lattiamateriaalin alkuperästä ei ole varmuutta.
Muovimatto, mineriitti ja putkieristeet
Muovimatot ja vinyylilaatat
Vanhoissa muovimatoissa ja vinyylilaatoissa asbestia voi esiintyä erityisesti pohjakerroksessa, liimassa tai tasoitteessa. Asbestia käytettiin muovimatoissa erityisesti 1960–1980-luvuilla, ja riski liittyykin etenkin tuolloin asennettuihin materiaaleihin. Riski voi liittyä myös siihen, että mattoa irrotettaessa vanha pohjamateriaali jää lattiaan kiinni ja murenee.
Asbestia ei voi päätellä muovimaton väristä, kuviosta tai pinnasta. Epäilyä voivat herättää esimerkiksi vanha asennusajankohta, kerroksellinen rakenne tai lattian alla oleva musta liima, mutta varmuus saadaan vain tutkimalla materiaali asianmukaisesti.
Vanhaa muovimattoa ei kannata repiä itse irti, jos asbestista ei ole varmuutta. Irrotus, hionta ja piikkaus voivat tehdä tilanteesta riskialttiin, koska materiaali voi pölytä helposti.
Mineriitti- ja sementtikuitulevyt
Mineriitti- ja sementtikuitulevyjä on käytetty esimerkiksi julkisivuissa, katoissa, talousrakennuksissa ja autotalleissa. Osa vanhoista levyistä voi sisältää asbestia.
Ehjä ja paikallaan oleva levy ei yleensä aiheuta samanlaista riskiä kuin rikkoutuva tai purettava materiaali. Riski kasvaa, jos levy halkeilee, rapautuu, sahataan, porataan tai puretaan väärin, koska silloin kuituja voi vapautua ilmaan. Hengitettyinä kuidut kertyvät keuhkoihin eivätkä poistu normaalisti.
Jos vanhaa mineriittiverhousta tai kattomateriaalia aiotaan purkaa, asia kannattaa selvittää ennen työn aloittamista. Purkutapa, suojaus ja jätteiden käsittely riippuvat siitä, sisältääkö materiaali asbestia.
Putkieristeet ja tekniset tilat
Vanhoissa kellareissa, pannuhuoneissa ja teknisissä tiloissa voi olla putkieristeitä, joissa asbestin mahdollisuus on syytä huomioida. Erityisesti haurastuneet, murenevat tai korjausta vaativat eristeet kannattaa arvioituttaa ammattilaisella.
Putkieristeitä ei pidä avata, leikata tai poistaa itse, jos materiaalista ei ole varmuutta.
Mitä tehdä, jos epäilet asbestia?
Jos löydät remontin yhteydessä epäilyttävää materiaalia, toimi rauhallisesti ja vältä pölyn levittämistä.
Älä revi, hio, poraa, sahaa tai piikkaa materiaalia. Jos kyseessä on asbesti, jo pieni vaurio voi aiheuttaa terveyden kannalta merkittävän haitan. Älä myöskään yritä ottaa materiaalista näytettä itse, jos et tiedä, miten se tehdään turvallisesti. Asbestipöly on terveydelle vaarallista ja voi aiheuttaa keuhkosyöpää.
Käytännössä järkevä eteneminen on seuraava:
- Keskeytä työ epäilyttävän materiaalin kohdalla.
- Vältä pölyn levittämistä muihin tiloihin.
- Selvitä rakennusvuosi ja aiemmat remontit.
- Tarkista, onko kohteesta aiempaa asbestikartoitusta.
- Ota yhteyttä asiantuntijaan, joka voi arvioida kartoituksen ja näytteenoton tarpeen.
Jos materiaalia on jo rikottu, tilannetta ei kannata peitellä tai siivota tavallisilla menetelmillä. Tällöin kannattaa kysyä neuvoa ammattilaiselta, jotta mahdollinen pölyämisriski arvioidaan oikein. Asbestisairaudet saattavat ilmetä vasta 10–50 vuotta altistumisen jälkeen.
Milloin tarvitaan asbestikartoitus?
Asbestikartoitus on yleensä tarpeen ennen purku- tai remonttitöitä vanhemmissa rakennuksissa, jos työ kohdistuu materiaaleihin, joissa asbestia voi esiintyä. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä kartoitus tulee tehdä ennen remonttia, kun työ kohdistuu rakenteisiin tai materiaaleihin. Velvoite tuli pakolliseksi 1.1.2016.
Kartoitus voi olla ajankohtainen esimerkiksi silloin, kun suunnitteilla on:
- kylpyhuoneremontti
- keittiöremontti
- muovimaton tai vinyylilaatan poisto
- laatoituksen purku
- putkieristeiden purku
- mineriittijulkisivun tai vanhan kattomateriaalin purku
- seinä-, lattia- tai kattorakenteiden avaaminen
Asbestikartoituksessa selvitetään, missä mahdollisesti asbestia sisältäviä materiaaleja on, missä kunnossa ne ovat ja tarvitaanko laboratorioanalyysiä. Näytteenoton tekee yleensä henkilö, jolla on osaaminen tehdä se turvallisesti ja dokumentoidusti.
Hyvin tehty kartoitus auttaa suunnittelemaan remontin turvallisesti. Asbestikartoituksen teettää aina rakennuttaja tai kiinteistön omistaja, eli käytännössä työn tilaaja. Se voi myös ehkäistä tilanteita, joissa työ pysähtyy kesken remontin epäselvän materiaalin takia.
Mitä remontissa tai purussa ei pidä tehdä itse?
Jos asbestia epäillään, vältä kaikkia pölyä aiheuttavia töitä. Näitä ovat esimerkiksi:
- vanhan muovimaton repiminen
- liiman tai tasoitteen hionta
- laatan piikkaus
- seinä- tai lattiamateriaalin poraaminen
- mineriittilevyn sahaaminen
- putkieristeen avaaminen
- purkujätteen käsittely ilman ohjeita
Tavallinen kotisiivous, imurointi tai pölyn pyyhkiminen ei välttämättä ole oikea tapa käsitellä tilannetta, jos epäilyttävää materiaalia on jo rikottu. Tällöin kannattaa varmistaa oikea toimintatapa asiantuntijalta.
Asbestipurkutyö on luvanvaraista työtä, ja se vaatii oikeat menetelmät, suojaukset ja jätteiden käsittelyn. Epäselvissä tilanteissa turvallisin ratkaisu on pysähtyä ja selvittää asia ennen purun jatkamista.
Voiko asbestipitoisen materiaalin jättää paikalleen?
Joissain tilanteissa ehjä ja koskematon asbestipitoinen materiaali voidaan jättää paikalleen, jos sitä ei tarvitse purkaa eikä se aiheuta pölyämisriskiä. Päätös riippuu materiaalin kunnosta, sijainnista ja suunnitellusta remontista.
Esimerkiksi vanha lattiamateriaali voi joskus jäädä uuden rakenteen alle, jos ratkaisu on teknisesti ja turvallisesti perusteltu. Tätä ei kuitenkaan pidä päättää pelkän arvion perusteella. Ennen työn jatkamista kannattaa varmistaa, ettei uusi rakenne edellytä vanhan materiaalin rikkomista, poraamista tai hiomista.
Jos materiaali on vaurioitunut, mureneva tai purun tiellä, tilanne pitää arvioida tarkemmin.
Marpal ja turvallinen saneerauksen suunnittelu
Jos suunnittelet vanhan asunnon, omakotitalon tai rivitalokohteen remonttia, asbestiriski kannattaa huomioida jo ennen varsinaista purkuvaihetta. Tämä auttaa välttämään tilanteita, joissa työmaa pysähtyy, kustannukset muuttuvat, työn hinta yllättää tai purku maksaa odotettua enemmän.
Marpalin saneeraus- ja remontointikohteissa työn suunnittelu voidaan tehdä niin, että vanhan rakennuksen riskit, tarvittavat selvitykset ja oikeat ammattilaiset huomioidaan ajoissa. Suunnittelussa voidaan ottaa huomioon myös muut tarvittavat selvitykset itse remonttityön lisäksi.
Marpal ei ole tässä artikkelissa asbestikartoituksen tai asbestipurun asiantuntijana, vaan remontti- ja saneerauskokonaisuuden suunnittelijana ja toteuttajana yhdessä tarvittavien ammattilaisten kanssa.
Lue lisää palvelusta: asuntojen saneeraus ja remontointi.
Jos olet ostamassa, myymässä tai remontoimassa vanhaa asuntoa, Marpal voi auttaa arvioimaan remonttikokonaisuutta ja suunnittelemaan rakentamisen, jotta saat tietoa siitä, mitä selvityksiä ennen työn aloittamista kannattaa tehdä.
Usein kysytyt kysymykset asbestista
Voiko asbestin tunnistaa silmällä?
Ei. Ulkonäkö, rakennusvuosi ja materiaalin tyyppi voivat antaa vihjeitä, mutta varmuus saadaan vain kartoituksella ja tarvittaessa laboratorioanalyysillä.
Mistä materiaalista asbestia yleensä löytyy?
Asbestia voi löytyä esimerkiksi vanhoista muovimatoista, vinyylilaatoista, liimoista, tasoitteista, laattalaasteista, putkieristeistä, mineriittilevyistä sekä tietyistä julkisivu- ja kattomateriaaleista.
Voiko vanhan muovimaton jättää uuden lattian alle?
Joissain tilanteissa ehjä vanha materiaali voidaan jättää paikalleen, mutta asia kannattaa arvioida ennen remonttia ja sen mukaan, kuinka työ aiotaan tehdä. Vanha materiaali voi jäädä paikalleen vain, jos kaikki jatkotyöt voidaan tehdä rikkomatta sitä. Jos vanhaa mattoa joudutaan repimään, hiomaan, poraamaan tai muuten rikkomaan, asbestiriski pitää selvittää ensin.
Mitä teen, jos epäilen asbestia?
Keskeytä pölyä aiheuttava työ, älä käsittele materiaalia lisää ja selvitä rakennuksen sekä remonttien taustatiedot. Asbestipölylle altistuminen voi lisätä keuhkosyöpäriskiä jopa 50-kertaiseksi. Ota tarvittaessa yhteyttä asiantuntijaan, jolta voit pyytää apua asbestikartoitukseen tai remontoinnin turvalliseen jatkamiseen.
Kuka saa tehdä asbestipurkutyötä?
Asbestipurkutyötä saa tehdä vain siihen oikeutettu toimija asianmukaisilla menetelmillä ja suojauksilla. Jos epäilet asbestia, älä tee purkua itse, vaan varmista oikea toimintatapa ammattilaiselta.
