Johdanto: Kannattaako salaojaremontti tehdä itse?
Salaojaremontti on mahdollinen tee se itse -projekti, mutta se ei ole ensimmäisten joukossa. Salaojaremontin tekeminen itse vaatii tarkkaa suunnittelua ja teknistä osaamista – kyseessä on fyysisesti raskas työ, joka edellyttää kaivinkoneen käyttöä, korkomittauksia ja turvallisuusosaamista. Salaojaputken asentaminen vaatii huolellista suunnittelua ja oikeita materiaaleja.
Salaojien asennus talon ympärille tähtää yhteen asiaan: vesi johdetaan pois rakennuksen perustusten luota, jotta kosteus ei nouse kellariin tai alapohjaan. Hyvin toteutettu salaojitus kestää tyypillisesti 30–40 vuotta, minkä jälkeen järjestelmä on tarkistettava ja usein uusittava. Salaojaremontti voi olla teknisesti vaativa ja aikaa vievä projekti, joten kannattaa arvioida realistisesti oma osaaminen. Tämä opas keskittyy tee se itse -tekemiseen, mutta muistuttaa myös, milloin on järkevää pyytää tarjousta ammattilaiselta – esimerkiksi MarPal Invest Oy:ltä pääkaupunkiseudulla.
Milloin salaojaremontti on ajankohtainen ja mitä pitää selvittää ensin?
Salaojajärjestelmän käyttöikä on noin 30–40 vuotta, ja salaojajärjestelmä voi tukkeutua ajan myötä. Erityisesti 1970–1990-lukujen taloissa alkuperäiset salaojat ovat usein elinkaarensa päässä. Näin tunnistat tarpeen:
- Kellarin seinissä tummentumia tai hilseilevää maalia
- Maakellarin haju sisätiloissa
- Vesilätäköt sokkelin vieressä keväisin tai syksyn sateilla
- Tarkastuskaivojen vedenpinta pysyy jatkuvasti korkealla
Salaojat tulee tarkastaa säännöllisesti tukosten varalta. Avaa salaojan tarkastuskaivot ja seuraa vedenpintaa sateen jälkeen. Voit myös kaivaa koekuopan noin metrin sokkelista poispäin ja etsiä vanhan salaojaputken. Tarkastuskaivot mahdollistavat salaojien huollon ja tarkastuksen, ja salaojien huuhtelu on suositeltavaa järjestelmän toimivuuden varmistamiseksi.
Tärkeää muistaa: kattovesiä ei yleensä pidä johtaa salaojiin. Rännikaivot ja sadevesiputket ohjataan erilliseen sadevesijärjestelmään tai vähintään 3 metrin päähän rakennuksen vierestä. Useimmissa kunnissa salaojaremontti on toimenpide, josta kannattaa ainakin ilmoittaa rakennusvalvontaan – tarkista paikalliset määräykset esimerkiksi Lupapisteestä.
Salaojaremontin suunnittelu: korkotiedot, reitit ja materiaalit
Onnistunut tee se itse -salaojaremontti ratkeaa suunnittelupöydällä. Ennen kaivamista tulee selvittää seuraavat asiat.
Hanki talon alkuperäiset piirustukset tai korkotiedot rakennusvalvonnasta, jotta perustuksen alapinnan korko ja mahdollinen vanha salaojitus selviävät. Suunnittele veden purkupaikka – kunnallinen hulevesiviemäri, avo-oja tai imeytyskaivo – ja tarkista maahan upotetut johdot ennen kaivamista.
Salaojaputkien kaltevuuden tulee olla vähintään 1–2 % kohti purkupaikkaa, käytännössä noin 1 cm per metrin matka. Liian loiva tai vastakaato johtaa seisovaan veteen ja toimimattomaan järjestelmään.
Tarvittavat materiaalit:
- Salaojaputket: 100–110 mm halkaisijaltaan rei’itetyt muoviputket
- Salaojasepeli: 6–16 mm raekoolla, noin 0,5–0,7 m³ per putkimetri
- Suodatinkangas (geotekstiili) estämään hienoainesten tunkeutumisen
- Patolevy sokkelin suojaksi
- Routaeristelevyt perustusten liikkumisen vähentämiseksi
- Tarkastuskaivot nurkkiin ja kulmamuutoksiin
Kaivannon leveys voidaan tehdä siten, että se on vähintään 30 cm leveämpi kuin salaojaputki. Sepeliä tarvitaan noin 20–30 cm putken molemmin puolin ja päällä koko matkalle. Käytännön apuvälineistä tärkeimpiä ovat laser- tai letkuloysin, mittanauha ja merkkinarut.
Kaivuutyöt ja pohjatyöt: turvallinen ja oikein mitoitettu kaivanto
Valmis kaivanto on talon ympäri kaivettu noin 1,5–2,0 metriä syvä ja 60–80 cm leveä ura, jossa sokkeli on kokonaan näkyvissä anturaan saakka. Kaivannon syvyys salaojille on tyypillisesti 1,5–2 metriä.
Ennen kaivamista poista kaikki rakenteet kaivureitiltä: terassit, portaat, istutukset ja pihalaatat. Osa kannattaa suunnitella uusittavaksi remontin jälkeen.
Kaivutyön aikana on huomioitava kaivannon turvallisuus. Yli 1,5 metrin syvyisissä kaivannoissa sortumavaara on todellinen – reunoja on loivennettava tai tuettava, eikä kaivannossa saa työskennellä yksin. Kaivanto on kaivettava riittävän leveäksi turvallista työskentelyä varten.
Salaojaputket asennetaan yleensä 40–100 cm syvyyteen perustuksen alapuolelle ja selvästi routarajan alapuolelle (Etelä-Suomessa tyypillisesti noin 1,2 m). Putkien tulee olla anturan alapinnan alapuolella, eivätkä ne saa jäädä liian korkealle. Väärä korko voi tehdä salaojajärjestelmästä toimimattoman. Jos syvyyttä ei saada riittävästi, routasuojaus voidaan tehdä myös vaakaroutaeristeellä.
Kaivannon pohja tasataan suunniteltuun kaltevuuteen ennen sepelin levitystä – pohjaa ei saa jättää kuopille, joihin vesi kerääntyy. Ennen kaivamista tarkista myös vesijohdot, viemäriputket, sähkökaapelit ja mahdolliset maalämpöputket.
Salaojien asennus vaihe vaiheelta: putket, sepeli, patolevy ja routaeriste
Tässä osiossa käydään läpi konkreettinen asennusjärjestys sokkelin puhdistamisesta kaivannon täyttöön.
- Sokkelin käsittely: puhdista sokkeli harjaamalla tai painepesurilla. Korjaa halkeamat korjauslaastilla ja levitä vedeneristysmassa ennen patolevyn asennusta.
- Suodatinkankaan levitys: geotekstiili levitetään kaivannon pohjalle ja reunoille yhtenäisenä kouruna, jotta hieno maa-aines ei sekoitu sepelikerrokseen. Kankaan reunat jätetään riittävän pitkiksi, jotta ne voidaan myöhemmin kääntää salaojakerroksen päälle.
- Salaojasepelin pohjakerros: levitetään 20–30 cm kerros 6–16 mm sepeliä ja muotoillaan se kaatoon. Kaadon tarkistus laserilla tai letkuloysimittauksella on tässä vaiheessa tärkeää.
- Salaojaputkien asennus: salaojaputket asennetaan sepelipedin päälle perustuksen alapuolelle, vietolla kohti perusvesikaivoa. Salaojaputkien asennuksessa on tärkeää noudattaa 1 % viettokulmaa. Ympärirei’itetyn putken asennossa tärkeintä on tasainen kaato ja tukeva alusta.
- Tarkastuskaivot: tarkastuskaivot on sijoitettava talon nurkkiin huollon helpottamiseksi ja pitkiin sivuihin esimerkiksi 20–25 metrin välein. Tarkastuskaivot mahdollistavat salaojien huollon ja seurannan, ja ne liitetään tiiviisti salaojaputkiin.
- Sepeli putken ympärille: salaojaputkien ympärille lisätään 20–30 cm sepeliä veden johtamiseksi. Sivuille tulisi jäädä vähintään 10–15 cm sepeliä ennen kaivannon seinää – näin veden vapaa virtaus varmistuu.
- Suodatinkankaan sulkeminen: kangas käännetään sepelikerroksen päälle, jotta salaojakerros muodostaa yhtenäisen paketin eikä maa pääse salaojasepeliin.
- Patolevyn asennus: patolevy asennetaan sokkelia vasten suojaamaan kosteudelta, nystyrät sokkelia vasten. Yläreuna viedään noin 30 cm maanpinnan yläpuolelle ja viimeistellään listalla. Patolevy suojaa sokkelia maaperän kosteudelta ja viedään anturan tasolle tai hieman sen alapuolelle.
- Routaeristeet: routaeristeet asennetaan sokkelin viereen estämään jäätyminen. Suositellaan vaakasuoria routaeristelevyjä (esimerkiksi 100 mm XPS) maan pinnan alapuolelle noin 50–80 cm syvyyteen, ulottuen vähintään 1,2–1,5 m pois rakennuksen sokkelista.
- Kaivannon täyttö: maa-ainekset täyttävät kaivannon salaojaremontin lopuksi. Täyttö tehdään kerroksittain (esimerkiksi 30 cm kerrokset) ja tiivistetään kevyesti tärylevyllä. Pintamaat tulee muotoilla viettämään poispäin talosta, jotta sadevedet valuvat pois – tavoitteena vähintään 30 cm korkeusero ensimmäisten kolmen metrin matkalla.
Tyypillisimmät virheet, kustannukset ja milloin pyytää apua ammattilaiselta
Suurin riski tee se itse -salaojaremontissa liittyy virheelliseen asennuskorkeuteen, väärään kaatoon ja sadevesien johtamiseen samaan järjestelmään. Yleisiä virheitä ovat:
- Salaojaputket asennettu liian ylös, ei perustuksen alapuolelle
- Kaato kulkee osittain väärään suuntaan
- Kaivanto ilman suodatinkangasta
- Sepelikerros alle 20–30 cm
- Sadevesi rännikaivoista johdettu suoraan salaojaputkeen
- Tarkastuskaivoja ei ole asennettu lainkaan
Salaojaremontin hinta vaihtelee 7 000–40 000 € välillä. Tee se itse -salaojaremontti maksaa 4 000–8 000 euroa materiaaleina, kun taas ammattilaisen tekemä salaojaremontti maksaa 14 000–22 000 euroa. Keskikokoisen omakotitalon salaojaremontti maksaa keskimäärin 12 000 euroa.
Jos korkomittaukset, kaivinkoneen käyttö tai rakenteiden vedeneristys tuntuvat epävarmoilta, kannattaa ainakin suunnittelu ja kaivuutyö tilata ammattilaiselta. MarPal Invest Oy:n kaltaiset rakennusliikkeet pääkaupunkiseudulla voivat tehdä koko salaojaremontin tai osan siitä – dokumentoitu työjälki on erityisen suuri etu, kun kohde on tulossa myyntiin ja ostaja tarkistaa salaojien tilanteen.
Pyydä aina vähintään yksi ammattilaisarvio ennen kuin aloitat. Kartoituskäynti voi paljastaa ongelmia, joita et itse huomaa – kuten perustusten vauriot tai vanhat rakenteisiin jääneet viemärit. Hyvin suunniteltu ja huolellisesti tehty salaojaremontti on mahdollinen omin käsin, mutta pienetkin virheet voivat tulla kalliiksi. Kiirehtiminen ei koskaan kannata.
